塭仔圳推案启动!上新庄惊现3字甜蜜价⋯新案掀比价潮-尸检图片

发表时间:2020年05月27日 11:32:03内容来源:塭仔圳推案启动!上新庄惊现3字甜蜜价⋯新案掀比价潮

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塭仔圳推案启动!上新庄惊现3字甜蜜价⋯新案掀比价潮

新北市新泰塭仔圳市地重划5月初经内政部预审决议修正后通过,最快新北市6月将正式启动市地重划作业,这也让周边房市注入强心针,更让上新庄房市受到关注。有属于温仔圳区内的新建案,采取3字头「上新庄甜蜜价」策略,在本波520房市档期也传出捷报。▲塭仔圳重划区启动,新建案蓄势推出,购屋族可对照区域实价登录比价。(图/取自新北市地政局)根据科达机构统计,撇除副都心、头前重划区之外,上新庄单价每坪38至50万元指标社区共达31个,其中,每坪38至40万元有8社区,集中欧洲村重划区。房价每坪40至50万元有19个社区,重划区周边则以「家家富富」、「玺园」、「凤凰花园」、「永鼎国玺」每坪成交45至47万元最高。至于上新庄每坪达50万元以上则有4个指标社区,包括「富贵中华」、「传家尊爵」、「永鼎帝京」、「泰舍至善元」每坪也逾50万元,多集中旧市区新泰中正路商圈。若观察上新庄5年内新成屋、在售新案房价每坪41至56万元,今年预售新案则有「富都新庄」每坪开价52万元,「新泰阳」开价45万元,唯独「新庄海悦花园」开价仅落在3字头,预料将掀起一股抢购潮,有机会挑战3、4个月内完销。科达机构董事长赖建程分析,国内疫情趋缓,自5月开始全台整体看屋人潮相较前两个月大增2至3成,科达看好新庄发展,由海悦国际、科达机构合资的「海研建筑」推出首案「新庄海悦花园」在23日正式公开,可售户100户,每坪开价39.9万元,329档期潜销期来人预约突破500组,目前销售达5成。根据新北市地政局2019年第四季房市季报,揭露新北市成交总价落在1000至1500万元的成交区间为最大宗,佔33%,主要分布在新庄地区,其次为1000万元以下,佔26%,也多位于新庄、淡水、汐止等地区。打算购置新庄的民众,可针对上新庄与下新庄生活圈进行多方比价。▲有建案先打出上新庄3字头甜蜜价,在疫情期间逆势吸客。(图/科达机构提供)

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